대형 오피스·사옥 임대 실무를 정리했습니다. 렌트프리부터 면적 계산, 계약 협상까지.
렌트프리는 임대인이 일정 기간 월 임대료를 받지 않는 조건으로, 법이 아니라 시장 관행입니다. 신축·공실이 많은 건물일수록 협상 여지가 커지…
2026.07.24
계약·법률제소전화해조서는 소송 전에 법원에서 미리 작성하는 합의서로, 확정판결과 같은 효력(집행권원)을 가집니다. 임차인이 임대료를 연체하거나 퇴거하…
2026.07.24
계약·법률빌딩을 매입하기 전 실사에서 꼭 확인할 것 — 등기부·근저당, 임차인 현황, 건축물대장, 용도지역, 위반건축물 여부까지 빌딩 매매 실사 체크리…
2026.09.30
계약·법률통임대(통건물 임대) 계약은 층별 임대와 다릅니다. 건물 관리 범위, 시설·설비 책임, 간판·주차, 원상복구, 재임대 조건까지 통임대 계약 체…
2026.09.30
계약·법률전대차는 임차인이 빌린 공간을 제3자에게 다시 빌려주는 것입니다. 임대인의 동의 없는 무단 전대는 계약 해지 사유가 될 수 있습니다(민법상 …
2026.07.24
계약·법률빌딩을 사면 어떤 세금·비용이 드나요? 취득세·중개보수·보유세, 그리고 향후 양도 시 고려할 점까지 빌딩 매매 비용 구조를 정리했습니다.
2026.09.30
계약·법률상가건물임대차보호법상 차임 증액 청구 상한은 5%이지만, 이는 환산보증금 이하 임대차에만 적용됩니다. 환산보증금 = 보증금 + (월세 × 1…
2026.07.24