대형 오피스·사옥 임대 실무를 정리했습니다. 렌트프리부터 면적 계산, 계약 협상까지.
수익형 빌딩·꼬마빌딩 매입, 무엇을 보고 골라야 할까요? 임대 수익률·공실 위험·입지·건물 상태·가치 상승 여지까지 빌딩 투자 판단 기준을 정…
2026.09.30
실무 가이드통임대(통건물 임대)가 뭔지, 어떤 기업에 유리한지 정리했습니다. 층별 임대와 다른 점, 사옥형 통임대의 장점, 비용 구조까지. 강남·여의도 …
2026.09.30
실무 가이드병의원 개원 입지, 어떻게 고를까요? 배후세대·유동인구·경쟁 의원·가시성·주차 동선까지, 병원 자리 분석의 핵심을 개원 전에 정리했습니다. 강…
2026.09.18
실무 가이드법인 사옥 매입, 어떻게 진행할까요? 매입 목적 정리부터 자금·대출 계획, 실사, 가격 협상, 소유권 이전까지 사옥 매매 절차를 정리했습니다.
2026.09.30
실무 가이드사옥을 통임대로 빌릴까, 아예 매입할까? 자금·세금·유연성·자산가치 측면에서 사옥 임대와 매입을 비교했습니다. 강남 통임대·사옥 전문 팀타이거.
2026.09.30
실무 가이드진료과마다 좋은 개원 자리가 다릅니다. 내과·정형외과·피부과·소아과·치과·한의원, 진료과별 필요 면적·층·핵심 입지요소를 정리했습니다. 병원 …
2026.09.18
실무 가이드병의원 임대 계약은 일반 사무실과 다릅니다. 급배수·전기 용량, 독점(동종 진료과 제한) 조항, 렌트프리, 원상복구 범위까지 개원 임대차에서 …
2026.09.18
실무 가이드통임대 사옥, 몇 평을 빌려야 할까요? 인원수 대비 적정 면적, 확장 여유, 회의·편의 공간까지 고려한 통임대 규모 산정법을 정리했습니다. 강…
2026.09.30
실무 가이드메디컬빌딩과 일반빌딩, 개원에 어디가 유리할까요? 의료 집적효과·환자 동선·인프라 vs 임대료·동종 경쟁·자유도를 비교하고 진료과별로 정리했습…
2026.09.18
실무 가이드전용면적은 실제로 우리 회사만 쓰는 면적, 계약면적(임대면적)은 공용부까지 포함해 임대료를 매기는 면적입니다. 임대료는 보통 계약면적 기준으…
2026.07.24
실무 가이드사무실 면적은 보통 직원 1인당 전용 2~4평을 기준으로 잡습니다. 회의실·탕비실·대표실 등 부대공간을 많이 사용하는 사무실이라면 1인당 4…
2026.07.24
실무 가이드사무실 이전은 최소 3개월(D-90) 전부터 준비해야 임대료 이중 부담을 피할 수 있습니다. 순서는 현 계약 확인 → 후보 탐색 → 조건 협…
2026.07.24
실무 가이드임대차 협상에서 월 임대료만 깎으려 하면 성공률이 낮습니다. 임대인은 표면 임대료를 지키려는 경향이 강합니다. 실제로 조율되는 항목은 렌트프…
2026.07.24
실무 가이드통임대는 건물 전체 또는 대부분을 한 임차인이 사용하는 방식으로, 기업 사옥·본사 이전에 적합합니다. 일반 사무실 임대와 달리 건물 명판·전…
2026.07.24
실무 가이드공유오피스는 초기 비용이 거의 없고 단기 계약이 가능하지만, 인원이 늘수록 1인당 비용이 빠르게 올라갑니다. 일반 임대는 보증금·인테리어 초…
2026.07.27
실무 가이드신축은 설비·전용률·쾌적성에서 유리하고, 구축은 임대료와 협상 여지에서 유리합니다. 신축은 첫 입주 시 렌트프리·인테리어 기간 협상 폭이 큰…
2026.07.27
실무 가이드통임대는 건물 전체를 쓰며 브랜딩·보안·설계 자유도가 크지만, 관리 부담과 총액이 커집니다. 층별 임대는 필요한 만큼만 쓰고 관리는 건물주·…
2026.07.27
실무 가이드스타트업 사무실은 인원 규모에 따라 최적해가 바뀝니다: 5명 이하 공유오피스, 10~50명 일반 임대, 50명 이상 통임대·사옥 검토. 계약…
2026.07.27
실무 가이드병의원 자리는 건축물 용도가 첫 관문입니다. 계약 전 건축물대장상 용도와 변경 가능 여부를 반드시 확인해야 합니다. 진료과목에 따라 필요 설…
2026.07.27
실무 가이드본사 이전은 임대차뿐 아니라 법인등기·사업자등록·각종 인허가 주소 변경이 따라옵니다. 사옥(통임대)은 브랜딩·보안·동선 설계 이점이 크지만 …
2026.07.27
실무 가이드IT·개발사는 항온항습·네트워크 회선이 일반 사무실보다 중요합니다. 서버·장비를 두는 경우 수전 용량과 냉방(24시간 운영) 확인이 필수입니…
2026.07.27
실무 가이드전문직 사무실은 고객 접근성과 신뢰감을 주는 건물 이미지가 매출에 직접 연결됩니다. 법조 관련은 법원·검찰 인접(서초·교대), 금융 자문은 …
2026.07.27