논현동 신축 사옥, 초특가 조건 통임대 계약

준공된 지 2년 된 신축 A급 사옥이지만 오랫동안 비어 있던 건물의 통임대 계약이었다. 이번에 조건이 크게 낮아지면서 시장에 매우 매력적인 가격으로 다시 나왔고, 임차 고객은 이 사옥의 가치를 한눈에 알아보고 처음부터 적극적으로 검토에 나섰다.

다만 성격이 꼼꼼한 고객이라 계약을 확정하기까지 여러 차례 직접 현장을 찾아 내부 상태와 구조, 주차 여건 등을 세세히 점검했고, 그 과정에서 매물에 대한 신뢰가 더 쌓이면서 확신을 갖고 결정을 내릴 수 있었다.

이번 계약이 순조롭게 풀린 데는 건물주의 적극적인 협조가 컸다. 임차인이 요청한 조건 대부분을 받아들였을 뿐 아니라 고장 난 부분을 모두 손보고 필요한 시설 점검까지 꼼꼼히 마쳤는데, 이런 태도 덕분에 협상 과정에서 신뢰가 쌓였고 별다른 지연 없이 빠르게 계약을 끝낼 수 있었다.

이번 일로 다시 느낀 점은, 통임대가 쉽지 않은 요즘 같은 시장에서는 건물주도 우위에 있다는 생각을 내려놓고 임차인과 눈높이를 맞춰야 한다는 것이다. 이렇게 마음을 열고 배려하면 오래 비어 있던 공간도 해소되고 임차인도 만족스러운 조건으로 빠르게 계약할 수 있다. 이 사옥에서 임차사가 안정적으로 성장해 나가길 바라며, 언젠가 사옥 매매를 진행할 때 다시 연이 닿기를 기대한다.