압구정 인근 어학원 계약, 면적 조건 통과기

어학원과 학원은 통상 압구정이나 대치동을 선호하는데, 이번 손님도 압구정역 인근에서 자리를 찾고 계셨다. 이 업종은 허가 요건이 까다로워 아무 건물이나 계약할 수 없다는 점을 먼저 짚어야 한다.

강의실 면적이 150제곱미터를 넘어야 하고, 전체 면적이 200제곱미터 이상이면서 3층 이상인 경우엔 비상계단이 두 개 있어야 하는 규정 때문에 조건을 충족하는 매물을 찾는 데 애를 먹었다. 다행히 이번 건물은 2층이라 계단 개수 조건에서 자유로웠고, 두 개 호실 중 하나는 공실, 다른 하나는 이미 학원 인테리어가 갖춰진 상태였다.

기존 인테리어 상태가 좋아 비용을 아낄 수 있었던 점과 입지 조건이 맞아떨어져 이 건물로 결정하셨다. 매물을 비교하고 확정하기까지 약 한 달 반이 걸렸는데, 시간에 쫓겨 서두르면 아쉬움이 남기 마련인 것과 달리 이번엔 임대인과 임차인 모두 흡족한 결과로 마무리되어 뿌듯했다.