논현동 2층 사무실, 병원 확장용 계약기

이전에 3층 임대차 계약을 진행했던 건물의 2층 매물이 이번에 새로 계약된 이야기입니다. 전용 약 30평 규모로, 전 임차인이 남긴 인테리어 덕분에 내부는 홀 1개와 룸 1개 구조로 되어 있었고 화장실은 외부에 남녀 분리형으로 마련되어 있었습니다.

이번 손님은 같은 건물 인근에서 병원을 운영 중이신 분으로, 추가 사무공간이 필요해 병원과 가까운 곳 위주로 매물을 알아보고 계셨습니다. 인테리어가 깔끔한지, 주차는 1대 가능한지, 엘리베이터가 있는지를 기본으로 따지셨던 터라 조건에 맞는 매물을 찾는 데 다소 어려움이 있었습니다.

가장 중요한 임대료 부분과 추가 냉난방기 설치를 두고는 조율이 필요했는데, 먼저 매물을 보여드리고 손님이 결정을 내리신 뒤 본격적으로 협의에 집중하는 방식으로 진행했습니다. 임대인과 임차인이 각각 중요하게 여기는 부분이 서로 겹치지 않았던 덕분에, 한쪽씩 양보하는 방식으로 큰 어려움 없이 조율을 마칠 수 있었습니다.

계약할 때마다 느끼지만 양측이 중시하는 조건이 겹치면 협의가 쉽지 않은데, 이번에는 서로의 필요를 먼저 파악해 주고받을 부분을 명확히 나눈 덕분에 순조롭게 계약을 마무리할 수 있었습니다.